I det enkleste tilfellet beviser du at du eier et hus med registrert skjøte til eiendommen som har navnet ditt. Denne enkle metoden er imidlertid ikke alltid tilgjengelig. Hvis eiendom har vært i familien din i generasjoner, kan det hende at dokumenter ikke er tilgjengelige. I et område ødelagt av en naturkatastrofe kan dokumentene ha blitt ødelagt. I disse situasjonene kan det hende du må ta ekstra skritt for å bevise eierskap til et hus. Hvis du søker katastrofehjelp, kan det hende du må bevise belegg i tillegg til (eller i stedet for) å bevise eierskap.
Fremgangsmåte
Metode en av 3: Bevise eierskap
- en Få en kopi av skjøtet til eiendommen. Den enkleste måten å bevise at du eier et hus, er med en skjøte eller en skjøte som har navnet ditt. Skjøter blir vanligvis arkivert på opptakskontoret i fylket der eiendommen ligger.
- Selv om du mistet din personlige kopi av din gjerning etter ødeleggelsen av hjemmet ditt eller under en naturkatastrofe, bør det fortsatt være en kopi av dette dokumentet på opptakerens kontor.
- Hvis opptakskontoret ble ødelagt, kan du kontakte den statlige regjeringen for mer informasjon om registrering av eiendomsregister.
- 2 Lag kopier av kjøpsdokumenter. Selv uten skjøte, hvis du har en kopi av kontrakten du signerte da du kjøpte huset, kan du kanskje bruke den til å bevise eierskap. Dette dokumentet beviser imidlertid bare at du eide huset på et tidspunkt - det er ikke et definitivt bevis på at du fortsatt eier huset.
- Så lenge ingen andre utfordrer ditt eierskap til eiendommen, bør kjøpsdokumenter være nok til å bevise at du eier det. Du må kanskje kombinere dem med andre dokumenter, for eksempel kvitteringer for eiendomsskatt eller en huseiers forsikring.
- 3 Bruk tittelsertifikatet til et bobil. De fleste steder betraktes bobiler som personlig eiendom i stedet for eiendom. Hvis du har tittelsertifikatet for bobilen din, kan dette bevise eierskap til selve huset.
- Tittesertifikatet for et bobil vil vanligvis ikke bevise noen eierrettigheter i landet under bobilen, bare selve strukturen.
- 4 Samle kvitteringer for eiendomsskatt. Du trenger ikke å være plateier for et stykke eiendom for å betale eiendomsskatt for det. Men hvis du har betalt eiendomsskatt for det samme huset i flere år, kan det være bevis på at du eier eiendommen.
- Selv om du ikke har personlige poster, vil det være registreringer av skattebetalinger på fylkeskonsulentens kontor. Disse postene viser vanligvis navnet på personen som utfører betalingen.
- Å betale eiendomsskatt for et hus kan brukes til å etablere eierskap, selv om du ikke er registrerende eier av eiendommen. Dette er kjent somugunstig besittelse. Imidlertid er det relativt sjelden å få klar tittel på eiendom ved hjelp av denne metoden.
- 5 Få kopier av pantelister. Uten skjøte eller andre eierdokumenter kan du også bevise eierskap til et hus hvis du kan vise at du har betalt pantelån på eiendommen.
- Som med betaling av eiendomsskatt, er det lite sannsynlig at noen vil foreta pantelån på et hus som ikke var deres. Du har ytterligere bevis på eierskap hvis pantet er i ditt navn, siden långiveren ville ha gjort omhu for å fastslå at du var den rettmessige eieren av huset før du utstedte pantet.
- Selv om du har mistet dine personlige oversikter over pantelån, vil kredittforetaket ditt fortsatt ha dem.
- 6 Gi bevis på huseierforsikring i ditt navn. Selv om du ikke lenger har pant i huset, har du sannsynligvis fortsatt en huseiers forsikring for å beskytte investeringen din og begrense tapet på ansvar. Forsikringsselskapet har oversikt over polisen din og alle betalinger som er gjort.
- Forsikringsselskaper bekrefter vanligvis eierskap av eiendom før de utsteder en huseiers forsikring. I tillegg er det lite sannsynlig at du vil betale huseiers forsikringspremier hvis du ikke faktisk eier huset.
- 7 Fullfør en erklæring om eierskap. Anerklæringer et juridisk dokument du kan utarbeide og signere i nærvær av etnotarius publicus. Når du signerer dette dokumentet, sverger du til at du er eier av eiendommen.
- Selv om en erklæring om eierskap har juridisk betydning, bør denne metoden bare brukes som en siste utvei for å bevise eierskap til et hus. Hvis du sverger en erklæring, støtter du dokumentet med så mye annen informasjon du har, inkludert pantelån, skatt eller forsikringsjournaler.
Metode 2 av 3: Beviser belegg
- en Samle identifikasjonsdokumenter. Mange grunnleggende identifikasjonsdokumenter, for eksempel statsutstedte førerkort, inkluderer adressen til din primære bolig. Adressen til huset ved offisiell identifikasjon er et sterkt bevis på at du bor der.
- Selv om adressen på førerkortet ikke nødvendigvis viser at du eier huset, kan det hjelpe å bevise at du bor der. Spesielt hvis du ble utsatt for en naturkatastrofe, kan det hende du må bevise både eierskap og belegg for å være berettiget til noen typer hjelp.
- 2 Få kopier av salgsavtaler eller andre juridiske dokumenter. Hvis du kjøpte apparater eller andre forsyninger som brukes i huset, kan salgsavtalen inneholde adressen til huset. Ethvert annet juridisk dokument som inkluderer din bolig, vil også ha adressen til huset.
- Rettsdokumenter krever adressen din, delvis for å fastslå at domstolen har jurisdiksjon. Andre juridiske skjemaer eller applikasjoner kan også inneholde adressen din.
- Hvis du har mistet kopiene av disse dokumentene, kan du kanskje få nye kopier på tinghuset, eller ved å kontakte butikken eller annen person som er involvert i transaksjonen.
- 3 Vis strømregninger i navnet ditt. Regninger for vann eller strøm i ditt navn er sterke bevis på at du bor i huset. Hvis du har mistet kopier av tidligere regninger, kan du kontakte verktøyet og be om en kontohistorikk eller en transaksjonsregistrering.
- Siden nesten hvem som helst kan starte verktøy i et hus, er regninger aldri bevis på eierskap. Imidlertid er de et solid bevis på at du bor i huset.
- Hvis verktøyene ikke er i navnet ditt, kan du fremdeles være i stand til å bevise belegg hvis du kan demonstrere forholdet ditt til personen som slo på verktøyene. Hvis moren din for eksempel slo på verktøyene, ville forholdet vanligvis være tilstrekkelig.
- 4 Finn offisiell post sendt til deg på husets adresse. Det er generelt akseptert at du bor på en adresse hvis du ga adressen til bedrifter eller organisasjoner for å kommunisere med deg. Enhver form for regninger eller uttalelser med navn og adresse er tilstrekkelig.
- Mail gir bedre bevis hvis det genereres i løpet av virksomheten, for eksempel en kredittkortoppgave eller en leveringsmelding. Alt som sier 'eller nåværende bosatt' (eller lignende) under navnet ditt, fungerer ikke for å etablere belegg.
- 5 Send inn en erklærende uttalelse. Hvis alt annet mislykkes, kan du sverge ut en erklæring om at du okkuperer det aktuelle huset. Mens du undertegner uttalelsen under straff for mened, regnes dette som den svakeste bevisformen, og kan ikke godtas av noen hjelpeorganisasjoner eller offentlige etater.
- Når det er mulig, ha andre dokumenter som støtter din erklærende uttalelse. Selv om et dokument ikke er nok til å bevise belegg i seg selv, kan det få styrke når det kombineres med andre dokumenter.
Metode 3 av 3: Fjerne knebøy
- en Ring det lokale politiet for å få fjernet knebøy som overtredere. Hvis husbeboerne bare nylig har bosatt seg i et hus du eier, kan du kanskje få dem tiltalt kriminelt uten mye innsats fra din side.
- Hvis knebøyene har vært i hjemmet i flere uker, kan det hende at politiet ikke er lovlig i stand til å gjøre noe for å fjerne dem. Hvis du ikke tar skritt for å fjerne dem lovlig, kan de kanskje utfordre ditt eierskap til huset.
- Hvis du er i stand til å få krigere fjernet som overtredere, kan du være i stand til å anklage strafferettslige anklager, eller å saksøke dem for sivil domstol (spesielt hvis de forårsaket skade på eiendommen din mens du er der).
- 2 Gi utkastingsvarsel hvis du ikke kan fjerne dem som overtredere. Mens detaljene iutkastelsevarierer mellom stater, er den grunnleggende prosessen ganske lik. Få en lensmannsfullmektig tiltjeneknebøyene med en skriftlig beskjed om at de blir kastet ut. Fra datoen for varsel mottatt, har de en begrenset periode på å forlate eiendommen, med mindre de velger å utfordre utkastelsen.
- Så rart det kan høres ut, hvis folk bor i et hus i lengre tid, kan de skaffe seg rettigheter til leietakere - selv om de kom inn ulovlig og aldri har betalt noen husleie. Dette gir dem noen rettigheter til å okkupere eiendommen til du kan få en rettskjennelse.
- Du kan finne skjemaer på nettet som du kan bruke til å kaste bort husbøtter fra eiendom du eier. Den enkleste måten å sikre at skjemaene du får, er gyldige i ditt område, er å se etter skjemaer som er gitt av domstolen der du vil inngi søksmål for utkastelse.
- 3 Gå til retten for å få knebøyene fjernet med makt. Hvis husbeboerne blir i huset til tross for din beskjed, må en dommer finne ut at du eier eiendommen, og at husbøterne er der ulovlig. Med en rettskjennelse kan du få en lensmannsfullmektig til å fjerne kranglerne med makt.
- I retten trenger du vanligvis en skjøte eller et lignende bevis på eierskapet til huset for å bevise at du har rett til å fjerne krakkerne.
- 4 Besøk alle husene du eier minst en gang i året. Når du har gjennomgått den tidkrevende og stressende prosessen med å kaste ut knebøy, må du sørge for at det ikke skjer igjen. Hvis du eier hus som er ledige, må du sjekke dem regelmessig for å sikre at ingen har flyttet inn ulovlig.
- Hvis du tar en knebøy raskt, kan du kanskje ringe politiet og få dem fjernet som en fordriver uten å måtte gå gjennom utkastelsesprosessen igjen.
- Du kan også ta flere skritt for å gjøre huset mindre attraktivt for potensielle husbeboere. Installer lys som er satt på en tidtaker, og plasser sikkerhetskameraer ved inngangene. Hold hagen pent slik at huset ikke virker forlatt.
Samfunnsspørsmål og svar
Søk Legg til nytt spørsmål- Spørsmål Ved et uhell kom vi til å finne ut at en fremmed registrerte en gjerningskjøp på eiendommen min for 13 år siden. Råd? Wordsmth Det er noen måter å fjerne det på. Hvis du kan finne den fremmede, kan han gi eiendommen tilbake til deg. Men opphørskjøtet ville trengt å være signert av eieren - enten du eller en tidligere eier. Hvis det var en tidligere eier, burde tittelselskapet ditt da du kjøpte huset ha funnet skjøtet. Hvis den savnet det, bør eierens tittelforsikring dekke tilsynet. Hvis du signerte skjøtet om avsluttet krav, eier du ikke lenger eiendommen. Hvis signaturen din ble forfalsket på grunnlag av skjøte, er det ulovlig. Kontakt en advokat for riktig måte å gå videre på.
- Spørsmål Hva betyr egentlig 'tittelen er arkivert'? På grunn av pandemien er kontoret for overføring / opptak ettersluttet. To uker etter at arkivering er ikke endret. Juridisk hvem eier huset? Christopher Kroschel Arkivering og opptak gir offentlig varsling og forhindrer noen i å selge den samme eiendommen flere ganger. Kjøpsavtalen, deponeringsdokumenter og skjøte forblir gyldige. Du eier det.
- Spørsmål kan jeg få huset tilbake etter foreclosure hvis jeg har et testament som viser at det ble overlatt til meg? Christopher Kroschel Sannsynligvis ikke. Hvis utlåner har fullført hele prosessen med å få eiendomsrett til eiendommen på grunn av låntakers mislighold, eier de den. Selv om tvangssalget og tittelendringen ennå ikke er fullført, må det skyldte beløpet fortsatt betales. Snakk med en advokat skjønt, du har gitt få detaljer for at svaret skal være komplett.
- Spørsmål Jeg har overlatt huset mitt til mitt eneste barn i testamentet. Jeg har bodd i eiendommen i 45 år, og jeg har blitt fortalt at eiendommen min ikke er registrert. Vil dette være et problem for barnet mitt når jeg dør? Upnorth Her Toppsvarer Begrepet 'registrert' kan bety forskjellige ting i forskjellige jurisdiksjoner. De fleste steder må du være eier av posten, vanligvis vist i et register over gjerninger. En 'registrert' pakke kan referere til et system der alle tredjepartsutfordringer ble løslatt. Du må sørge for at navnet ditt er den sist registrerte eieren for å hjelpe arvingene dine til å unngå vanskeligheter etter at du dør.
- Spørsmål Jeg har en skjøte i navnet mitt, men jeg blir fortalt ved skjøtsøket at det fortsatt er registrert hos de tidligere eierne. Hva kan jeg gjøre? Upnorth Her Toppsvarer Noen burde ha registrert skjøtet dagen du kjøpte eiendommen. Hvis det ikke skjedde, må du kanskje ta originalen til registret for opptak, eller få advokaten din til å gjøre det for deg før det er for sent.
- Spørsmål Hvordan søker jeg om en kopi av en skjøte? Upnorth Her Toppsvarer Lokale regler varierer. I mitt fylke ville jeg gå til nettstedet om gjerninger, finne den jeg vil, og enten betale for å få dem til å skrive ut og sende meg en kopi eller gi kontoen min tillatelse til å skrive ut en kopi. Jeg kunne også ringe dem, få dem til å slå opp for meg og kjøre 10 miles for å hente en kopi der.
- Spørsmål Noen dager før faren min gikk, signerte han og ga meg tittelen til bobilen jeg har bodd i over 13 år. Hvordan gjør jeg det nå lovlig nå? Upnorth Her Toppsvareren Hvor lenge du har bodd der, er ikke relevant. Hvis du har en riktig underskrevet skjøte, må du sende den til det aktuelle opptakskontoret, i henhold til lokale lover og regler.
- Spørsmål Min mor døde veldig uventet for noen år siden ved 37 uten vilje; separert, men ikke skilt fra faren min. Jeg er det eneste barnet og har bodd i hjemmet, men det er fortsatt i hennes navn. Hvem er eieren? Upnorth Her Toppsvarer Som en generell regel, hvis din mor og far eide huset før hennes død, ville han automatisk 'arve' henne halvparten ved gjerning, eller ville arve etter gjeldende lover om interstatlig arv. Det kan bety at han rett og slett har latt deg bo i 'huset hans', uansett om det fortsatt er 'i hennes navn'.
- Spørsmål Jeg eide felleseie med eks-partneren min, som døde. Kontraktene måtte forlenges; en advokat taklet dette, men ukjent for oss, skilte felleseier. Hvordan står jeg når det gjelder salg? Upnorth Her Toppsvarer Det vil generelt være umulig å 'skille felleseie' uten din godkjennelse, uten en rettskjennelse. Du må undersøke hvordan de mener dette skjedde og få din egen advokat til å forklare alternativene dine under omstendighetene.
- Spørsmål Min mor døde for 14 år siden, og testamentet ble aldri testet. Min bror har bodd i huset hennes, betalt pantet og betalt eiendomsskatt på det, men vilkårene i henne vil si at eiendommen tilhører noen andre. Hvem er det? Upnorth Her Toppsvarer Hvis hun hadde en vilje som sa at noen andre burde eie den, så er det svaret ditt. Det at broren din har betalt skatt og bodd i huset, overstyrer ikke automatisk de juridiske imperativene til hennes vilje.
Annonse
Advarsler
- Denne artikkelen dekker først og fremst hvordan du kan bevise eierskap til et hus i USA. Andre land kan ha forskjellige regler eller godta forskjellige dokumenter som bevis på eiendoms eierskap. Kontakt en advokat i nærheten som spesialiserer seg på eiendomsrett.
