Hvordan kjøpe eiendom i Kapp Verde

En nyttig guide for kjøp av eiendom i Kapp Verde. Den tidligere portugisiske kolonien Kapp Verde, uavhengig siden 1975, består av 10 hovedøyer og fem holmer. Klimaet er varmt og tørt, med periodiske tørker. Alle øyene er vulkanske, men den eneste aktive vulkanen er Mount Fogo, på øya Fogo, som sist brøt ut i 2014.



Det er lite sannsynlig at en kjede av øyer som ligger 650 kilometer utenfor kysten av Senegal, Vest-Afrika, raskt ble den siste internasjonale eiendommen når prisene der steg med nesten 20 prosent i løpet av 2006. Siden da har innføring av direkteflyvninger fra Storbritannia, sammen med mer utvikling har sett at Kapp Verde-øyene ble etablert på den internasjonale eiendomsscenen.



Denne artikkelen er skrevet fra britiske investorers perspektiv. Den nylige introduksjonen av direktefly fra Storbritannia til Kapp Verdes internasjonale flyplasser har økt britisk interesse for landet.



Fremgangsmåte

  1. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 1

    en Tenk på potensialet for å eie eiendom i Kapp Verde. Kapp Verde er sosialt og politisk stabilt, med vennlige mennesker; året rundt solskinn; hvite sandstrender; uberørte hav; fantastisk natur og en eksotisk blanding av portugisisk og vestafrikansk kultur. Helsetjenester er gode, og kriminalitetsnivået er generelt lavt. Selv om Kapp Verde fremdeles ikke er et etablert feriedestinasjon, resulterer regjeringens nylige aggressive vekststrategi for turisme, som inkluderer skattelettelser for utenlandske bedriftsinvestorer og utviklere, i en mengde nye up-market hoteller, kasinoer og golfresorter. Den påfølgende økningen i antall besøkende driver igjen et voksende internasjonalt eiendomsmarked. Vannsportfans er de første som tiltrekkes av disse Atlanterhavsøyene, men det er et marked som utvikler seg for par, familier og til og med økoturisme.
  2. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 2

    2 Kjenn eiendomsmarkedet i Kapp Verde. Fordi så mye ny utvikling pågår, er det meste av markedet utenfor planen. Mens buy-to-lets er populære, er det mange utenlandske kjøpere som anskaffer eiendom først og fremst til eget bruk. Prisene varierer avhengig av område og utvikling, ettersom hver øy har sin egen særpreg og vil appellere til forskjellige grupper av mennesker; det er ingen måte å gi teppepriser. Imidlertid er det faktum at infrastrukturen fremdeles er i ferd med å innhente tempoet i bygget, og prisene er lavere enn du kan forvente for å bo på øya, noe som gjør Kapp Verde til en god verdi i forhold til Kanariøyene, 240 kilometer nord.
    • Ettersom leiemarkedet er i sin spede begynnelse, er det vanskelig å forutsi avkastning, men lokale agenter sier at et vel posisjonert studio i Santa Maria, Sal skal gi noe opptil ni prosent avkastning. Og det er verdt å huske på at Kapp Verde, i motsetning til mange steder, har potensial for utleie året rundt, takket være klimaet.
  3. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 3

    3 Vurder de populære stedene i Kapp Verde. Øyene som for øyeblikket opplever mest interesse for ferierende er Sal, Boa Vista og Santiago, så det er der det meste av ny utvikling pågår, og det internasjonale eiendomsmarkedet blomstrer. Noen frykter overutvikling av visse områder hvis byggeboomen fortsetter, selv om det er tiltak for å fremme lav tetthet, miljøvennlig bygning, samt begrensninger for å bygge for nær strendene og kystlinjen En typisk ny utvikling har, som et minimum et felles svømmebasseng; noen har private bassenger. Jo mer up-market tilbyr treningssentre, spa-fasiliteter, tennisbaner, vannsport og vil ha lett tilgang til golfbaner.
    • Sal - hjem til en av Kapp Verdes internasjonale flyplasser, dette er den mest utviklede av øyene når det gjelder turisme. Det er øremerket for fremtidig utvikling, inkludert en marina. Sal måler omtrent 30 kilometer (19 mi) med 12 kilometer (7,5 mi) og er stort sett flatt, med noen av Kapp Verdes fineste strender. Mange besøkende tiltrekkes av de utmerkede vannsportsanleggene.
      • Hovedanlegget er Santa Maria, som har 8 kilometer vakre strender og ingen mangel på barer, restauranter og andre fasiliteter. For de som ønsker å utforske lenger bort, går fergetjenester til naboøyene Sao Vicente, Sao Nicolau, Boa Vista og Santiago.
    • Boa Vista - Boa Vista, Kapp Verdes østligste øy og en av de vakreste, er et fremtidsmål, og det forventes en eiendomsboom der de neste årene. Betydelig infrastrukturutvikling har allerede skjedd, og mer er planlagt.
      • Øya måler 31 kilometer (19 mi) med 29 kilometer (18 mi). I likhet med Sal er hovedattraksjonene sandstrender (mer enn 55 km av dem) og vannsport. Fargerike fester finner sted hele året, inkludert karnevalet, som arrangeres årlig i mai for å feire slavernes frigjøring. Kapp Verdes nasjonale musikk, morna (en nær slektning av Portugals fado), stammer fra Boa Vista.
    • Santiago - Santiago (eller Sao Tiago), som måler 75 kilometer (47 mi) med 35 kilometer (22 mi), er Kapp Verdes største øy og regnes vanligvis for å ha sitt fineste landskap, med sandbukter og et robust, fjellaktig interiør. Det er hjemmet til mer enn halvparten av Kapp Verdes befolkning, hovedstaden Praia og Francisco Mendes internasjonale lufthavn.
      • Den historiske havnebyen Cidade Velha, med brosteinsbelagte gater, steinbygninger og festning og katedral fra 1400-tallet, er verdt å utforske. Den har oppnådd UNESCOs verdensarvliste som den første europeiske bosetningen i tropene. Praias marine arkeologiske museum registrerer de mange forlisene som har skjedd i området.
  4. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 4

    4 Kjøp en eiendom i Kapp Verde. Kjenn kjøpsprosessen. På Kapp Verde selges alle eiendommer som selveier, under et formidlingssystem som ligner Portugal. Etter en muntlig avtale begynner kjøperens advokat de juridiske søkene. Når et skattetall er innhentet fra skattekontoret, signeres en foreløpig kontrakt, og kjøperen betaler et ikke-refunderbart depositum (vanligvis 10–30 prosent av kjøpesummen). Kontrakten er juridisk bindende på begge sider, med forbehold om tilfredsstillende søk.
    • Når vilkårene for den midlertidige kontrakten er oppfylt, signerer begge parter den endelige kontrakten i nærvær av en notarius publicus, og restbeløpet av kjøpesummen er betalt. 30 dager etter dette kan det nye eierskapet registreres hos det lokale tingboken og skattekontoret.
  5. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 5

    5 Betal gebyrene og kostnadene. Overføringsskatt, med en fast sats på 3 prosent, betales ved kjøp av eiendom. Notarius- og registreringsgebyrer pluss stempelavgift utgjør normalt omtrent 2,5 prosent av kjøpesummen, og kostnadene er vanligvis rundt 6 prosent. Når du kjøper plan, er den typiske betalingsplanen fem trinnvise betalinger, som utføres over hele byggeperioden. Kjøperen må først finansiere disse betalingene, men kan være i stand til å få et pantelån på eiendommens offisielle verdi etter fullføring (se Finansiering av kjøpet). Årlig eiendomsskatt betales med en fast sats på 3 prosent på 25 prosent av eiendommens verdi.
  6. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 6

    6 Finansier kjøpet ditt. For øyeblikket er tilgjengeligheten av britiske pantelån på Kapp Verde eiendom begrenset, og lån kan bare oppnås i Kapp Verde på eiendommer som allerede er bygget - et problem når mye av markedet er utenfor planen og trinnvise betalinger kreves. De fleste britiske innkjøpere betaler derfor kontanter, enten fra besparelser eller ved omlegging av en eiendom i Storbritannia.
    • Selv om det kan virke som en ulempe, spiller det faktum at boliglån ikke er allment tilgjengelig en viktig rolle for å holde prisene lave. Når Kapp Verdes økonomiske stabilitet øker og pantelån blir lettere å få, vil prisene uunngåelig stige. Lokale banker er klar til å begynne å tilby euro-pantelån til utenlandske kjøpere for å kjøpe eiendom utenom plan og videresalg, slik at det vil bidra til å frigjøre en annen del av markedet, men kan føre til at prisene stiger av seg selv.
  7. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 7

    7 Betal den aktuelle beskatningen. Det er ingen dobbeltbeskatningsavtale mellom Kapp Verde og Storbritannia. Imidlertid, hvis du betaler skatt på for eksempel leieinntekt opptjent i Kapp Verde, kan du redusere den britiske skatten på inntekten med mengden skatt betalt i Kapp Verde. Kreditten for Kapp Verde-avgiften må ikke være mer enn den britiske avgiften på tilsvarende inntekt.
    • Som alltid vil råd fra en uavhengig internasjonal skatteekspert sørge for at ditt ansvar dekkes. Leieinntekt opptjent på eiendom i Kapp Verde belastes med 20 prosent. Gevinstskatt, med en fast sats på 3 prosent, betales ved salg av en eiendom hvis salgsprisen er mer enn 30 prosent høyere enn den opprinnelige kjøpesummen. Arv og gaveavgift på eiendeler (inkludert eiendom) blir også pålagt 3 prosent.
  8. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 8

    8 Oppfyll pass, visum og oppholdskrav.
    • Pass og visum - For å komme inn på Kapp Verde, trenger britiske statsborgere et pass som er gyldig for den planlagte oppholdet, og et visum. Visum gis for maksimalt opphold på 90 dager.
    • Opphold - Utenlandske statsborgere kan vanligvis få opphold hvis de: jobber for en lokal bedrift; ansette et minimum antall kapverdiske statsborgere; invester mer enn en viss sum i en ny virksomhet; eller hvis de kan bevise at de har tilstrekkelig inntekt utenfor landet til å forsørge seg selv og betale for privat helsetjenester. Hvis Kapp Verde får EU-medlemskap - ryktes det at de vurderer å søke om kandidatstatus - ville bosted selvfølgelig bli lettere å få, men dette ville være et stykke inn i fremtiden.
  9. Bilde med tittelen Kjøp eiendom i Kapp Verde trinn 9

    9 Forstå hvilken kommunikasjon som er tilgjengelig.
    • Telefon - Kapp Verdes telefonsystem ble omfattende modernisert mellom 1996 og 2000, etter delvis privatisering, og forbedres fortsatt. Cabo Verde Telecom (CVT) er den eneste leverandøren av faste, mobile og internettjenester. Samtaler utenfor skjærgården er dyre. CVT har roamingavtaler med de fleste britiske og europeiske mobilleverandører, selv om kostnadene har en tendens til å være høye. Konkurrenter søker å bryte seg inn i markedet, noe som vil føre til lavere avgifter.
    • Internett - Internett-tilgang er også dyrt, og er for øyeblikket bare tilgjengelig på Sal, Santiago, San Vicente og Boa Vista. Flere internettkafeer har nylig åpnet i større byer, spesielt i Santiago og Sal. Større hotell tilbyr bærbare datamaskiner.
    • Post - Posten er generelt treg; tjenester til Europa tar over en uke.
    Annonse

Samfunnsspørsmål og svar

Søk Legg til nytt spørsmål
  • Spørsmål Jeg er kinesisk statsborger. Hvis jeg kjøper eiendom i Kapp Verde, kan jeg da bli bosatt? Ikke helt, du må også ha en bedrift eller en jobb. Det er mange kinesere i Kapp Verde, på alle øyene. Du har spesiell behandling, du trenger bare å validere med ethvert kinesisk konsulat.
Still et spørsmål 200 tegn igjen Inkluder e-postadressen din for å få en melding når dette spørsmålet blir besvart. Sende inn
Annonse

Tips

  • Til tross for mangel på naturressurser har Kapp Verde hatt en jevn, om ikke spektakulær utvikling. Politikk er på plass for å kontrollere offentlige utgifter, redusere innenlandsk gjeld og forbedre sosiale tjenester. Tradisjonelt var økonomien basert på fiske og jordbruk, de viktigste avlingene var bananer, kaffe, peanøtter, søtpoteter og sukkerrør. Imidlertid er tjenester, i form av skipsfart, transport og særlig turisme, som vokser med mer enn 20 prosent per år, nå betydelige bidragsytere.
  • Siden nesten alle møbler må importeres, tilbyr de fleste utviklere innredningspakker. La 10 prosent av kjøpesummen utstyre eiendommen din til en høy standard.
  • Drivstoff og tekstiler er de viktigste produksjonsindustriene. Overføringer fra utvidede Kapp Verdeans, tvunget av tørke, matmangel og mangel på arbeid for å utvinne, utgjør fortsatt en betydelig prosentandel av økonomien. Portugal er den største handelspartneren, men Kapp Verde handler også med andre EU-land og USA. Kapp Verde ble medlem av Verdens handelsorganisasjon i juli 2008.
  • Utenlandsk valuta kan byttes på flyplasser og banker, men CVE kan bare konverteres i Portugal. Kredittkort brukes sjelden, selv om noen få store hoteller tar Visa. Reisechecks aksepteres i store byer og turistområder.
  • Den lokale valutaen er Cape Verdean Escudo (CVE), som er knyttet til euro. Den nåværende valutakursen er CVE125,93 = £ 1,00 sterling. Banktid er fra 8:00 til 14:00, mandag til fredag. Minibanker er tilgjengelig på hovedøyene.
  • Import / eksport av lokal valuta er forbudt. Ubegrensede summer av utenlandsk valuta kan importeres, forutsatt at de blir deklarert. Eksport av utenlandsk valuta er begrenset til tilsvarende CVE1,000,000 eller beløpet deklarert ved ankomst, avhengig av hva som er størst.

Annonse

Advarsler

  • Dette er kun ment som en veiledning. Du bør alltid søke profesjonell hjelp når du foretar en eiendomstransaksjon.
  • Som med ethvert utenlandsk eiendomskjøp, er det viktig å beholde en erfaren, engelsktalende advokat som er kjent med relevante formidlingsprosedyrer. Siden engelsk ikke snakkes mye på Kapp Verde, kan det være en utfordring å finne en, men hvis du kjøper fra en utvikler, bør de kunne hjelpe.
Annonse

Populære Saker

Sommerleir er en mangeårig tradisjon for mange barn, og det kan være en fin måte å passere den lange pausen fra skolen. Du vil tilbringe mye tid ute, og det betyr vanligvis at du blir varm og svett, men å kle deg rett på sommerleiren har ...

Her er fem av de beste forhåndene innen tennis for tiden.



Den 20 ganger store vinneren Rafael Nadal hadde en skuffende start på sin nordamerikanske hardcourt-sesong, og tapte mot Sør-Afrikas Lloyd Harris i tredje runde av Citi Open i 2021.